Estimation théorique
Rue des Goelands,59123 Bray Dunes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Goelands,59123-Bray Dunes indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bray-Dunes (59107), comprenant 4553 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 971€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bray-Dunes (59107), comprenant 4553 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 971€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-10 | 205 | RUE DES NEGOCIANTS | 4 | 175 | 301 | 283000€ | 1617€ |
2021-12-29 | 97 | RUE DES NEGOCIANTS | 2 | 35 | 274 | 110000€ | 3143€ |
2021-12-09 | 128 | RUE DES NEGOCIANTS | 6 | 119 | 258 | 315000€ | 2647€ |
2021-01-26 | 154 | RUE DES NEGOCIANTS | 3 | 62 | 504 | 250000€ | 4032€ |
2021-06-04 | 154 | RUE DES NEGOCIANTS | 3 | 62 | 504 | 2090330€ | 33715€ |
2021-03-24 | 1063 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 80 | 379 | 280000€ | 3500€ |
2022-05-20 | 1119 | BD GEORGES POMPIDOU | 3 | 59 | 298 | 183000€ | 3102€ |
2019-05-20 | 1169 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 95 | 627 | 238000€ | 2505€ |
2022-06-07 | 68 | RUE DES GRISARDS | 5 | 90 | 163 | 199000€ | 2211€ |
2021-05-27 | 237 | AV DU CASINO | 5 | 106 | 255 | 188000€ | 1774€ |
2022-02-11 | 221 | AV DU CASINO | 4 | 83 | 245 | 260000€ | 3133€ |
2021-11-26 | 238 | RUE DES COQUILLAGES | 3 | 86 | 147 | 244470€ | 2843€ |
2022-02-07 | 194 | AV DU CASINO | 4 | 91 | 173 | 190000€ | 2088€ |
2020-11-03 | 225 | RUE DES COQUILLAGES | 4 | 93 | 104 | 250000€ | 2688€ |
2021-11-10 | 217 | RUE DES COQUILLAGES | 4 | 60 | 0 | 228000€ | 3800€ |
2022-12-16 | 184 | AV DU CASINO | 5 | 94 | 142 | 250000€ | 2660€ |
2023-02-24 | 602 | DIG DE MER | 8 | 191 | 181 | 795000€ | 4162€ |
2020-12-28 | 28 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 98 | 515 | 352500€ | 3597€ |
2022-08-31 | 48 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 101 | 514 | 300000€ | 2970€ |
2023-03-31 | 278 | RUE DES MARGATS | 6 | 110 | 215 | 170000€ | 1545€ |
2023-06-29 | 266 | RUE DES MARGATS | 6 | 164 | 177 | 414000€ | 2524€ |
2021-06-22 | 241 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 129 | 168 | 205000€ | 1589€ |
2020-11-13 | 341 | RUE DES MOUETTES | 4 | 75 | 137 | 213000€ | 2840€ |
2022-03-29 | 329 | RUE DES MOUETTES | 5 | 75 | 120 | 130000€ | 1733€ |
2019-06-21 | 126 | RUE DES COQUILLAGES | 4 | 65 | 94 | 192000€ | 2954€ |
2023-01-20 | 126 | RUE DES COQUILLAGES | 4 | 65 | 94 | 298450€ | 4592€ |
2019-08-21 | 164 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 199 | 461 | 494000€ | 2482€ |
2022-10-31 | 183 | RUE DE L EGLISE | 6 | 96 | 0 | 276000€ | 2875€ |
2019-06-06 | 197 | RUE DE L EGLISE | 6 | 79 | 0 | 215000€ | 2722€ |
2022-07-01 | 229 | RUE DE L EGLISE | 6 | 79 | 0 | 278700€ | 3528€ |
2022-10-24 | 48 | RUE DES JACANAS | 3 | 58 | 0 | 245000€ | 4224€ |
2022-06-29 | 86 | RUE DES COQUILLAGES | 4 | 74 | 64 | 228000€ | 3081€ |
2020-05-07 | 237 | RUE DES MOUETTES | 3 | 78 | 193 | 266000€ | 3410€ |
2020-06-17 | 426 | AV DE LA PLAGE | 4 | 68 | 0 | 175200€ | 2576€ |
2022-09-07 | 491 | AV DE LA PLAGE | 7 | 114 | 133 | 355000€ | 3114€ |
2019-08-24 | 199 | RUE DES MOUETTES | 4 | 94 | 342 | 185000€ | 1968€ |
2020-05-16 | 419 | AV DE LA PLAGE | 5 | 80 | 251 | 140000€ | 1750€ |
2022-12-27 | 130 | RUE DES MARGATS | 4 | 90 | 474 | 168000€ | 1867€ |
2021-10-05 | 21 | RUE DES PLUVIERS | 8 | 106 | 153 | 253000€ | 2387€ |
2022-04-20 | 77 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 120 | 233 | 375000€ | 3125€ |
2020-08-28 | 274 | AV DE LA PLAGE | 6 | 116 | 561 | 388000€ | 3345€ |
2022-01-07 | 829 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 107 | 156 | 348900€ | 3261€ |
2020-06-29 | 68 | RUE DES MARGATS | 5 | 79 | 184 | 167000€ | 2114€ |
2019-05-17 | 254 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 3 | 64 | 0 | 60000€ | 938€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 109 | 141 | 380900€ | 3494€ |
2023-06-15 | 41 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 186 | 33 | 553000€ | 2973€ |
2021-11-19 | 361 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 9 | 188 | 176 | 322500€ | 1715€ |
2019-11-29 | 363 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 3 | 114 | 191 | 199500€ | 1750€ |
2022-11-25 | 33 | RUE DES MARGATS | 3 | 67 | 320 | 260240€ | 3884€ |
2022-08-23 | 561 | BD GEORGES POMPIDOU | 3 | 37 | 442 | 240000€ | 6486€ |
2021-06-04 | 71 | RUE DES COURLIS | 8 | 143 | 156 | 162000€ | 1133€ |
2020-12-18 | 362 | DIG DE MER | 6 | 103 | 159 | 427000€ | 4146€ |
2022-01-11 | 731 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 83 | 305 | 256700€ | 3093€ |
2019-06-12 | 39 | RUE DES MOUETTES | 4 | 98 | 277 | 125000€ | 1276€ |
2021-04-12 | 41 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 87 | 255 | 140000€ | 1609€ |
2023-06-15 | 988 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 104 | 116 | 315000€ | 3029€ |
2021-05-12 | 156 | RUE DES FLEURS | 3 | 65 | 146 | 170000€ | 2615€ |
2022-04-29 | 156 | RUE DES FLEURS | 3 | 65 | 146 | 194200€ | 2988€ |
2020-09-29 | 892 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 96 | 147 | 178000€ | 1854€ |
2021-07-26 | 103 | RUE DES SAPINS | 5 | 88 | 289 | 220000€ | 2500€ |
2020-09-11 | 999 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 99 | 103 | 260000€ | 2626€ |
2022-12-16 | 999 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 99 | 103 | 275000€ | 2778€ |
2019-06-27 | 420 | BD GEORGES POMPIDOU | 5 | 87 | 49 | 172500€ | 1983€ |
2021-07-12 | 416 | BD GEORGES POMPIDOU | 7 | 129 | 53 | 227350€ | 1762€ |
2023-05-22 | 816 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 78 | 302 | 115000€ | 1474€ |
2020-11-17 | 518 | AV CHARLES WALLYN | 6 | 93 | 395 | 212786€ | 2288€ |
2021-12-17 | 518 | AV CHARLES WALLYN | 6 | 93 | 395 | 261900€ | 2816€ |
2019-11-27 | 863 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 120 | 164 | 163000€ | 1358€ |
2019-09-05 | 22 | RUE DES SAPINS | 3 | 75 | 122 | 140000€ | 1867€ |
2020-11-30 | 47 | BD DES OYATS | 6 | 115 | 165 | 90000€ | 783€ |
2020-03-10 | 62 | RUE DE SECLIN | 3 | 77 | 384 | 250000€ | 3247€ |
2021-11-19 | 44 | RUE DE SECLIN | 3 | 82 | 377 | 256000€ | 3122€ |
2023-01-10 | 698 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 111 | 597 | 333000€ | 3000€ |
2022-11-16 | 708 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 156 | 234 | 296500€ | 1901€ |
2019-12-27 | 26 | RUE DE SECLIN | 6 | 98 | 381 | 262000€ | 2673€ |
2021-07-23 | 58 | ALL DE L ESCALE | 3 | 43 | 83 | 150000€ | 3488€ |
2021-09-15 | 332 | BD GEORGES POMPIDOU | 3 | 98 | 19 | 351500€ | 3587€ |
2019-05-14 | 78 | IMP VALEMBOIS | 6 | 140 | 241 | 250000€ | 1786€ |
2022-12-28 | 60 | IMP VALEMBOIS | 3 | 50 | 173 | 130000€ | 2600€ |
2023-05-04 | 458 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 135 | 365 | 376450€ | 2789€ |
2020-10-02 | 407 | AV CHARLES WALLYN | 4 | 92 | 225 | 182000€ | 1978€ |
2020-12-30 | 303 | RUE DES BAINS | 3 | 49 | 111 | 182250€ | 3719€ |
2021-07-30 | 45 | RUE DU COMMANDANT DEWULF | 6 | 148 | 327 | 331000€ | 2236€ |
2020-10-29 | 355 | AV CHARLES WALLYN | 3 | 72 | 109 | 142500€ | 1979€ |
2020-10-07 | 341 | AV CHARLES WALLYN | 2 | 47 | 182 | 105000€ | 2234€ |
2019-05-10 | 577 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 144 | 460 | 288150€ | 2001€ |
2020-11-16 | 577 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 144 | 566 | 320000€ | 2222€ |
2019-10-02 | 131 | RUE DES BAINS | 4 | 116 | 565 | 240000€ | 2069€ |
2021-08-10 | 549 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 112 | 130 | 90000€ | 804€ |
2020-11-20 | 209 | RUE DE TURENNE | 3 | 84 | 159 | 147000€ | 1750€ |
2020-11-16 | 25 | RUE DU COMMANDANT DEWULF | 3 | 67 | 125 | 172000€ | 2567€ |
2021-11-25 | 21 | RUE DU COMMANDANT DEWULF | 2 | 48 | 61 | 143350€ | 2986€ |
2023-05-17 | 30 | RUE DU COMMANDANT DEWULF | 6 | 99 | 317 | 316000€ | 3192€ |
2021-12-02 | 493 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 90 | 444 | 240000€ | 2667€ |
2022-07-04 | 190 | AV CHARLES WALLYN | 5 | 113 | 240 | 185500€ | 1642€ |
2022-03-04 | 176 | AV CHARLES WALLYN | 5 | 88 | 339 | 198600€ | 2257€ |
2020-09-25 | 435 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 87 | 162 | 176000€ | 2023€ |
2019-09-23 | 429 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 101 | 163 | 195000€ | 1931€ |
2021-12-10 | 429 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 101 | 163 | 231000€ | 2287€ |
2022-11-23 | 126 | RUE DE TURENNE | 5 | 79 | 312 | 150000€ | 1899€ |
2022-09-09 | 128 | RUE MARCEL SAILLY | 7 | 123 | 460 | 255000€ | 2073€ |
2021-03-10 | 401 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 165 | 266 | 293000€ | 1776€ |
2022-11-14 | 320 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 83 | 710 | 362500€ | 4367€ |
2022-04-25 | 166 | RUE JEAN DELVALLEZ | 7 | 120 | 455 | 248650€ | 2072€ |
2019-12-18 | 98 | AV CHARLES WALLYN | 6 | 102 | 749 | 276000€ | 2706€ |
2020-08-19 | 270 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 84 | 280 | 57000€ | 679€ |
2019-06-29 | 67 | AV CHARLES WALLYN | 4 | 73 | 124 | 172100€ | 2358€ |
2023-06-19 | 230 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 94 | 283 | 190000€ | 2021€ |
2019-10-29 | 11 | PL ALPHONSE BRAY | 7 | 133 | 155 | 65000€ | 489€ |
2020-03-11 | 175 | AV DU 8E REGIMENT DE ZOUAVES | 6 | 146 | 408 | 273000€ | 1870€ |
2021-09-30 | 175 | AV DU 8E REGIMENT DE ZOUAVES | 6 | 146 | 408 | 296000€ | 2027€ |
2022-05-20 | 35 | RUE AUGUSTE COOLEN | 4 | 120 | 388 | 150000€ | 1250€ |
2022-06-29 | 27 | RUE AUGUSTE COOLEN | 5 | 105 | 322 | 155000€ | 1476€ |
2019-07-22 | 11 | PL ALPHONSE BRAY | 5 | 89 | 306 | 66872.2€ | 751€ |
2021-03-26 | 69 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 83 | 243 | 107000€ | 1289€ |
2021-09-08 | 77 | RUE AUGUSTE COOLEN | 5 | 85 | 309 | 110000€ | 1294€ |
2020-05-29 | 61 | AV DU 8E REGIMENT DE ZOUAVES | 5 | 89 | 201 | 163400€ | 1836€ |
2022-05-09 | 49 | AV DU 8E REGIMENT DE ZOUAVES | 6 | 89 | 228 | 178500€ | 2006€ |
2019-05-13 | 89 | RUE AUGUSTE COOLEN | 7 | 180 | 862 | 256000€ | 1422€ |
2021-12-23 | 10 | PL ALPHONSE BRAY | 4 | 79 | 78 | 110000€ | 1392€ |
2022-05-31 | 118 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 76 | 219 | 135000€ | 1776€ |
2021-03-25 | 41 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 80 | 256 | 65000€ | 813€ |
2022-10-31 | 41 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 80 | 256 | 181000€ | 2263€ |
2023-05-15 | 99 | RUE AUGUSTE COOLEN | 2 | 65 | 339 | 188000€ | 2892€ |
2020-05-14 | 22 | RUE AUGUSTE COOLEN | 4 | 75 | 538 | 151000€ | 2013€ |
2019-05-02 | 33 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 131 | 248 | 169700€ | 1295€ |
2023-02-17 | 1 | IMP DE L ESPERANCE | 2 | 47 | 541 | 182700€ | 3887€ |
2021-10-08 | 6 | RUE AUGUSTE COOLEN | 3 | 60 | 1060 | 170000€ | 2833€ |
2022-11-15 | 113 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 162 | 173 | 240000€ | 1481€ |
2022-03-02 | 117 | RUE AUGUSTE COOLEN | 4 | 94 | 287 | 220000€ | 2340€ |
2022-10-31 | 48 | RUE AUGUSTE COOLEN | 2 | 105 | 313 | 213750€ | 2036€ |
2020-09-30 | 8 | IMP DU PERE LACHAISE | 4 | 120 | 297 | 146000€ | 1217€ |
2021-08-11 | 29 | IMP TOURY | 3 | 83 | 510 | 190000€ | 2289€ |
2020-07-24 | 10 | IMP DU PERE LACHAISE | 4 | 98 | 199 | 103000€ | 1051€ |
2021-03-10 | 19 | IMP TOURY | 3 | 95 | 760 | 160200€ | 1686€ |
2022-09-09 | 38 | RUE AUGUSTE COOLEN | 4 | 83 | 108 | 261350€ | 3149€ |
2020-06-12 | 26 | IMP TOURY | 4 | 111 | 435 | 197000€ | 1775€ |
2020-10-30 | 4 | IMP DU SOLEIL | 4 | 83 | 187 | 74000€ | 892€ |
2020-02-26 | 10 | RUE ABBE CATRY | 5 | 132 | 362 | 265000€ | 2008€ |
2021-04-13 | 3 | IMP TOURY | 4 | 66 | 610 | 110000€ | 1667€ |
2020-01-08 | 9 | IMP DU PERE LACHAISE | 4 | 113 | 362 | 90000€ | 796€ |
2020-06-30 | 8 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 80 | 244 | 164000€ | 2050€ |
2020-06-08 | 9 | IMP DE L HOSPICE | 2 | 39 | 929 | 60000€ | 1538€ |
2020-09-15 | 7 | IMP DE L HOSPICE | 2 | 54 | 469 | 35000€ | 648€ |
2020-02-10 | 76 | RUE AUGUSTE COOLEN | 5 | 134 | 1083 | 200000€ | 1493€ |
2020-09-21 | 5 | IMP DE L HOSPICE | 1 | 26 | 530 | 50000€ | 1923€ |
2019-08-02 | 3 | IMP DE L HOSPICE | 4 | 51 | 483 | 55000€ | 1078€ |
2020-06-25 | 8 | RUE PIERRE DECOCK | 3 | 45 | 60 | 67000€ | 1489€ |
2022-04-13 | 5 | RUE PIERRE DECOCK | 3 | 143 | 470 | 198000€ | 1385€ |
2022-09-20 | 8 | RUE DES MORUTIERS | 5 | 83 | 271 | 181000€ | 2181€ |